Villa indipendente con porticato, terrazzo, giardino e agrumeto – Ampi spazi e grande potenziale

Descrizione

Se sogni una casa indipendente immersa nel verde, con ampi ambienti e la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti, questa villa rappresenta un'opportunità davvero interessante.

Libera su quattro lati e circondata da spazi esterni, la proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari.

Al **piano terra** troviamo un ampio **deposito di circa 100 mq**, facilmente trasformabile in abitazione grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, una taverna o uno spazio dedicato ai propri hobby/ attrezzi agricoli.

Il **piano primo**, di circa **150 mq**, ospita la residenza principale ed è composto da:

* ingresso;
* luminoso salone;
* soggiorno con zona pranzo;
* cucinotto;
* due camere da letto matrimoniali;
* doppi servizi;
* due balconi;
* splendido terrazzo a livello, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Una comoda scala conduce all'**area solare praticabile**, utilizzabile per pannelli solari e fotovoltaico.

All'esterno, il porticato, il giardino e il terreno con **agrumeto e frutteto di circa 1000 mq di lotto** regalano un'atmosfera autentica e offrono lo spazio ideale per vivere all'aria aperta, coltivare le proprie passioni o trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e richiede limitati interventi di ammodernamento, principalmente relativi a bagni e infissi, rappresentando così un'ottima opportunità per valorizzare una villa dalle grandi potenzialità.

**Punti di forza**

* Villa indipendente libera su 4 lati.
* Porticato, giardino e terreno con agrumeto e frutteto.
* Deposito di 100 mq trasformabile in abitazione.
* Residenza di circa 150 mq con ambienti ampi e luminosi.
* Ampio terrazzo a livello e area solare accessibile.
* Ideale anche per soluzione bifamiliare o per chi cerca spazi da personalizzare.

Una proprietà che unisce indipendenza, natura e possibilità di sviluppo, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi.
n: il terreno dove insiste l'agrumeto è edificabile.

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.**

Caratteristiche principali